L’accertamento tecnico preventivo è il procedimento con cui, prima di una causa, si chiede al giudice di nominare un consulente che verifichi lo stato di luoghi, cose o persone e ne valuti cause e danni, quando c’è urgenza (art. 696 c.p.c.). La consulenza tecnica preventiva (art. 696-bis c.p.c.) si può chiedere anche senza urgenza, per quantificare un credito e tentare una conciliazione. Serve a fissare le prove prima che vadano perse.
È lo strumento tipico per infiltrazioni, lavori edili contestati, difetti di una casa appena comprata e danni da cure mediche. Vediamo quando si usa, come funziona, quanto costa, che rapporto ha con la mediazione e perché spesso favorisce un accordo senza arrivare alla causa.
In breve
- L’accertamento tecnico preventivo richiede urgenza e può comprendere valutazioni sulle cause e sui danni relativi all’oggetto della verifica (art. 696 c.p.c.).
- La consulenza tecnica preventiva non richiede urgenza: il consulente tenta la conciliazione e, se le parti si accordano, il verbale diventa titolo esecutivo (art. 696-bis c.p.c.).
- Si chiede con ricorso al giudice che sarebbe competente per la causa di merito (art. 693 c.p.c.); la consulenza tecnica preventiva non richiede la mediazione (art. 5 D.Lgs. 28/2010).
- Per i danni da cure sanitarie la consulenza tecnica preventiva, o in alternativa la mediazione, è condizione per poter fare causa (art. 8 L. 24/2017).
Cos’è e a cosa serve l’accertamento tecnico preventivo?
Fa parte dell’istruzione preventiva, cioè dei procedimenti che anticipano una prova che normalmente si raccoglierebbe durante la causa. Il giudice nomina un consulente tecnico d’ufficio (CTU), un esperto imparziale come un ingegnere, un geometra o un medico legale, che esamina la situazione in contraddittorio con le parti e deposita una relazione.
L’accertamento non decide chi ha ragione: nessuno viene condannato, si ottiene una prova tecnica da usare dopo. Nella causa di merito il giudice ne valuta ammissibilità e rilevanza e può anche farla ripetere (art. 698 c.p.c.). Se c’è urgenza, l’accertamento può riguardare anche la persona di chi lo chiede, per esempio per documentare lesioni che cambiano nel tempo.
La consulenza tecnica preventiva, introdotta dalla riforma del 2005, ha una funzione in più: il consulente, prima di depositare la relazione, tenta di conciliare le parti. Dopo una sentenza della Corte costituzionale del 2023 (n. 222) si può chiedere per crediti di qualsiasi origine, non solo contrattuali o da fatto illecito.
Quando c’è l’urgenza? Alcuni esempi
L’urgenza c’è quando lo stato dei luoghi o delle cose rischia di cambiare prima che una causa arrivi alla fase delle prove. Casi frequenti:
- Infiltrazioni che vanno riparate subito, cancellando le tracce della causa.
- Lavori edili interrotti, da far completare a un’altra impresa.
- Immobili da ristrutturare, vendere o rimettere in uso a breve.
- Merci deperibili contestate, che non possono essere conservate a lungo.
- Lesioni personali destinate a evolvere o a guarire.
Se l’urgenza manca ma la lite è soprattutto tecnica, per esempio quanto costa eliminare un difetto, si usa la consulenza tecnica preventiva. Chi ripara prima di fissare le prove rischia di perderle.
Come funziona il procedimento?
- Si deposita un ricorso al giudice che sarebbe competente per la causa, tribunale o giudice di pace; nei casi di eccezionale urgenza anche al tribunale del luogo in cui si trova ciò che va esaminato (art. 693 c.p.c.).
- Il giudice fissa l’udienza, nomina il consulente e stabilisce quando iniziano le operazioni (art. 696 c.p.c.).
- Le parti possono nominare propri consulenti, che partecipano ai sopralluoghi e presentano osservazioni.
- Il consulente deposita la relazione; nella consulenza preventiva, prima tenta la conciliazione.
Dal 2026 la legge precisa che, conferito l’incarico, il procedimento resta sospeso fino al deposito della relazione, per non più di sei mesi, e si chiude con il deposito (D.L. 19/2026, convertito dalla L. 50/2026). Se le parti si accordano, il giudice dà al verbale efficacia di titolo esecutivo, e il verbale è esente dall’imposta di registro; se l’accordo non c’è, ciascuna parte può chiedere di acquisire la relazione nella causa successiva (art. 696-bis c.p.c.).
Quanto costa e serve prima la mediazione?
Le voci principali sono il contributo unificato, ridotto alla metà rispetto a una causa ordinaria dello stesso valore (art. 13 d.P.R. 115/2002), il compenso del consulente del giudice, gli eventuali consulenti di parte e l’avvocato. Il compenso del CTU è di solito anticipato da chi ha chiesto l’accertamento.
Nell’accertamento non c’è un vincitore. Le spese si recuperano, se si ottiene ragione, nella causa successiva oppure nell’accordo. Un accertamento ben impostato, però, spesso evita proprio la causa: davanti a una valutazione tecnica imparziale le parti trovano più facilmente un’intesa.
La mediazione non è necessaria. La consulenza tecnica preventiva è esclusa dalla mediazione obbligatoria (art. 5, comma 6, D.Lgs. 28/2010); per l’accertamento urgente vale la regola per cui la mediazione non preclude i provvedimenti urgenti (art. 5, comma 5). Se poi si arriva alla causa in una materia soggetta a mediazione, come condominio o diritti reali, conviene verificare con l’avvocato se il tentativo vada ancora fatto: sul punto le decisioni dei giudici non sono uniformi.
Vizi della casa, appalti e responsabilità medica
Per i difetti di un immobile acquistato valgono le regole della vendita, spiegate nella guida sui difetti dell’immobile appena acquistato; per ristrutturazioni e costruzioni quelle dell’appalto, nella guida sui lavori edili fatti male. In entrambi i casi l’accertamento non ferma i termini per denunciare i vizi: la denuncia scritta va fatta comunque in tempo.
Nella responsabilità sanitaria il ricorso per consulenza tecnica preventiva, in alternativa alla mediazione, è condizione per poter fare causa; partecipare è obbligatorio per tutte le parti, comprese le assicurazioni. Se la conciliazione non riesce, o il procedimento non si chiude entro sei mesi, la causa va avviata entro novanta giorni dal deposito della relazione o dalla scadenza dei sei mesi (art. 8 L. 24/2017), come spiegato nella guida sulla malasanità.
Per invalidità civile e accompagnamento esiste invece un accertamento tecnico preventivo obbligatorio diverso (art. 445-bis c.p.c.), descritto nella guida sul ricorso per invalidità civile. Se oltre alla prova serve un ordine immediato, per esempio consentire l’accesso per lavori urgenti, lo strumento è il provvedimento d’urgenza.
Domande frequenti
L’accertamento tecnico preventivo interrompe la prescrizione?
Secondo la Cassazione, la notifica del ricorso interrompe la prescrizione del diritto al risarcimento, con effetto che dura fino al deposito della relazione. Per sicurezza, però, la denuncia scritta dei vizi va inviata comunque nei termini di decadenza.
La relazione del consulente vincola il giudice?
No. È una prova che il giudice della causa valuta liberamente e che può far rinnovare. Una relazione chiara e ben motivata, però, pesa molto sull’esito e sulle trattative.
Cosa succede se l’impresa o il vicino non partecipano?
L’accertamento si svolge lo stesso, se sono stati citati regolarmente, e la relazione potrà essere usata anche nei loro confronti. Nei casi di responsabilità sanitaria chi non partecipa rischia anche la condanna alle spese e a una pena pecuniaria.
La scelta tra accertamento urgente, consulenza conciliativa e causa ordinaria dipende dai fatti, dalle prove disponibili e dai termini che stanno correndo. Se hai un problema di infiltrazioni, difetti o danni da documentare, possiamo valutare insieme a un tecnico la strada più adatta. I recapiti degli studi di Palermo e Mussomeli sono nella pagina sedi e contatti.
